Jouw nieuwbouwwoning is klaar voor de toekomst
Goed voorbereid zijn op de toekomst? Dan is het kopen van een nieuwbouwwoning een slimme stap. Comfort en duurzaamheid gaan bij nieuwbouw moeiteloos samen. Een nieuwbouwwoning is standaard aardgasvrij, goed geïsoleerd en uitgerust met moderne installaties zoals een warmtepomp. Dat zorgt voor een prettig binnenklimaat én vaak ook lagere energiekosten. Lees hier meer over de duurzame voordelen van een nieuwbouwwoning.
Aardgasvrij wordt de norm
Je hebt het vast gehoord: Nederland wil in 2050 klimaatneutraal zijn. Daarom verdwijnen gasaansluitingen stap voor stap uit woonwijken. Voor bestaande woningen betekent dat vaak verbouwingen en nieuwe installaties. Met een nieuwbouwwoning ben je daarop voorbereid: die is al aardgasvrij en krijgt passende duurzame oplossingen, zoals goede isolatie, een warmtepomp of aansluiting op een warmtenet, soms aangevuld met zonnepanelen. Naast dat dit je een gerust gevoel geeft, scheelt het je tijd en geld.
Energielabel van jouw woning
Het energielabel laat zien hoe zuinig de woning is: van G (laagste) tot A++++ (hoogste). Voor nieuwbouw wordt eerst een voorlopig label vastgesteld. Bij oplevering krijgt de woning een definitief label op basis van de energieprestatieberekening volgens NTA 8800, waarin ook gekozen meerwerkopties zijn meegenomen. Dit label kijkt o.a. naar isolatie, ventilatie en installaties voor verwarming, koeling en warm water. Nieuwbouw valt vaak tussen A+ en A++++.
Jouw woning in dit project
BPD heeft de ambitie om alle nieuwbouwwoningen zo duurzaam mogelijk te maken. De onderstaande maatregelen zijn indicatief en kunnen tijdens het ontwerp‑ en vergunningstraject nog wijzigen. Uiteindelijk zijn de technische omschrijving en koopovereenkomst leidend. In dit project zijn alle woningen gasloos en uitgerust met de volgende duurzame technieken en installaties:
Balansventilatie / WTW installatie
De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning, ook wel WTW of balansventilatie genoemd. In de WTW-unit zitten twee ventilatoren en een warmtewisselaar die ervoor zorgen dat de warmte uit de afgevoerde ventilatielucht wordt teruggewonnen en wordt gebruikt om de verse binnenkomende lucht voor te verwarmen. Op deze wijze gaat er geen warmte verloren bij het ventileren van de woning en voelt de verse lucht in de winter veel minder koud aan.
Bodemwarmtepomp
Een bodemwarmtepomp is een duurzame manier om je woning te verwarmen. Als het koud is, haalt deze warmtepomp warmte uit de bodem en geeft deze binnen in huis af. In de zomer werkt dit principe precies andersom. Op die manier kun je met de meeste bodemwarmtepompen en vloerverwarming je woning ook koelen!
Wat betekent dit nu voor jouw nieuwbouwwoning? Om te beginnen heb je in je woning een warmtepomp die de warmte of koude afgeeft aan het vloerverwarmingssysteem en het boilervat voor warm water. Het boilervat heb je in huis om warm tapwater op te slaan. Het boilervat en de warmtepomp zijn twee aparte installaties, maar kunnen bij sommige merken ook uit een all-in-one oplossing bestaan. Natuurlijk wordt dit netjes weggewerkt in de technische ruimte van jouw nieuwbouwhuis, of vrij op zolder. Om de verwarming en koeling te regelen, heb je in de meeste gevallen in iedere kamer een temperatuurregelaar aan de muur. Een bodemwarmtepomp heeft weinig onderhoud nodig. Voor een jaarlijkse check en service aan jouw bodemwarmtepomp kun je – net als vroeger bij een cv installatie - gewoon een servicecontract afsluiten met specialisten.
Groen dak (sedum)
Jouw woning heeft straks een groen dak! En dat doen we niet alleen omdat het zo gezellig staat in de wijk. Een groen dak zorgt ervoor dat de woning in de zomer minder snel opwarmt. Het werkt dus als extra isolatie. Door die extra laag is de dakbedekking ook beschermd tegen allerlei verschillende weersomstandigheden. Ook kan een groen sedum dak bijdragen aan langere levensduur van de dakbedekking, afhankelijk van het type dak, opbouw en onderhoud.
Wat is sedum eigenlijk? Sedum is een soort vetplantje dat goed regenwater op kan nemen maar ook ontzettend goed tegen de brandende zon kan. De plant heeft nauwelijks onderhoud nodig en is beresterk. In het voorjaar bloeit het sedum en vinden bijen en andere insecten hun voedsel in de kleurrijke bloemen op het dak.
Wonen in een toekomstbestendige, groene wijk
De omgeving van je woning wordt zo groen mogelijk ingericht. We zorgen er namelijk voor dat er bomen, gras en struiken worden geplant. Dat doen we niet alleen omdat het fijn wonen is in een groene omgeving, maar ook omdat dit zorgt voor een grotere mate van biodiversiteit en het vermindert overlast van water bij grote regenbuien en extreme hitte en droogte. Om de droogte en ook de natte periodes de baas te blijven, is een goede regenopvang bijvoorbeeld heel belangrijk om droge voeten te houden. Hoe meer groen, hoe meer regenwater opgevangen kan worden. Win-win dus!
Afval scheiden
Samen met de gemeente houden we in de gaten hoe het afval geregeld gaat worden. Zo kan jij straks eenvoudig afval scheiden en draag je jouw steentje bij aan recycling en het verwerken van afval.
Openbaar vervoer
In jouw nieuwe wijk proberen we aan te sluiten op bestaande OV-netwerken óf samen met de gemeente ervoor te zorgen dat er nieuwe OV-punten komen. Op die manier willen we het makkelijker voor je maken om een keer de auto te laten staan. Zo maken we samen een gezonde, duurzame woonwijk!
Nul-op-de-meter
Nul-op-de-meter betekent dat een woning energie opwekt en je niet of nauwelijks afhankelijk bent van fossiele brandstoffen, zoals gas. Een nul-op-de-meterwoning wekt op verschillende manieren zijn eigen energie op voor elektriciteit, warmte en huishoudelijke apparatuur, bijvoorbeeld met een warmtepomp en zonnepanelen. Met deze hypermoderne technieken heeft een gemiddeld gezin, bij bewust energieverbruik, anno 2023 geen energielasten! Dat is een nul-op-de-meterwoning in een notendop. Alle woningen in dit project worden als nul-op-de-meter aangeboden.
Vloerverwarming
Jouw woning heeft straks bijna overal vloerverwarming in plaats van radiatoren. Altijd warme voeten en overal in huis behaaglijk warm. Ook fijn is dat je in je kamers geen radiatoren hebt die stiekem een hoop ruimte innemen. Daarnaast word je altijd wakker in een lekker warm huis. In de badkamer wordt in sommige gevallen gebruik gemaakt van een elektrische radiator als hoofdverwarming.
Vloerverwarming is een stelsel van kunststofbuizen onder jouw vloer. Deze buizen vullen zich met water van 35-45 graden Celsius om het overal in huis lekker behaaglijk warm te krijgen. Een stuk zuiniger dan bij een oude cv-ketel waarbij het water tot een hogere temperatuur moet worden verwarmd. Het is raadzaam om de thermostaat op één waarde te laten staan voor een snellere werking en beter rendement.
WTW installatie douche
Een douche-WTW (Warmte-Terug-Winning) haalt warmte uit het wegstromende douchewater en gebruikt dit om het koude leidingwater voor te verwarmen. Het warme en koude water stromen gescheiden langs elkaar heen in tegengestelde richting. Het koude water zal daardoor veel warmte opnemen. Hierdoor is er minder energie nodig om het douchewater op temperatuur te brengen.
Zonnepanelen
Zonnepanelen zijn een duurzame manier om je woning van elektriciteit te voorzien. Het werkt als volgt: op het dak van je woning, schuur, garage of gebouw liggen zonnepanelen. Het licht van de zon wordt in de panelen omgezet in energie; stroom dus! Die stroom kun je direct gebruiken in huis. Wist je dat zonnepanelen de CO2-uitstoot van je huishouden verlagen? Dat draagt positief bij aan het milieu. Zonnepanelen gaan gemiddeld tot wel 25 jaar mee en hebben ze weinig onderhoud nodig. Jaarlijks controleren op vuil of beschadigingen is voldoende. In de toekomst is het ook mogelijk om stroom op te slaan met een speciale thuisaccu. Via de slimme meter in huis kan je alles direct inzichtelijk krijgen.
Met jouw zonnepanelen wek je op zonnige dagen waarschijnlijk meer energie op dan je gebruikt. Je levert deze dan terug aan het energienet. Tot en met 31 december 2026 kan je opgewekte en terug geleverde stroom wegstrepen tegen jouw verbruik. Dat wordt ‘salderen’ genoemd. Vanaf 1 januari 2027 stopt de salderingsregeling en ontvang je een vergoeding voor teruglevering van stroom. Tot 2030 moet dit bedrag minimaal 50% van het kale leveringstarief zijn. Energieleveranciers mogen terugleverkosten rekenen; hiervoor is het handig om de voorwaarden van je leverancier te bekijken. Meer weten over salderen en terugleververgoedingen?